Ani v novém roce nás neopouští akviziční apetit a rozšířili jsme stávající fond kvalifikovaných investorů Český podfond lesů I. Fond navazuje na svůj prvotní nákup z roku 2021, kde si do svého portfolia pořídil les na Klatovsku a nyní získal les poblíž Mělníka. Jedná se o opravdu horkou novinku a samotné uzavření obchodu proběhlo na počátku tohoto roku. Byla uzavřena akvizice o rozměru 605 hektarů lesa. Jedná se o krásný a udržovaný les, kde převažují borovice (75 % lesa) a jsou doplněné o lužní duby. Dříve se jednalo o šlechtický majetek. Prodávající také trval na pokračování v duchu dřívějšího hospodaření. Les je položen v rovinaté části, a to umožňuje snadný přístup při těžbě dřeva. V blízkosti se také nachází pila v městě Štětí. Již byl schválen závazný lesní hospodářský plán těžby dřeva pro období deseti let. Samotný lesní hospodářský celek má díky tomu dlouhodobý ekonomický potenciál. Plánujeme požádat také o schválení výchovných těžeb v rámci přípravy lesa na klimatickou změnu. To bude mít za následek vyšší ekonomický přínos z pohledu zvýšení těžby dřeva.
Český trh dřeva není izolovaný a je napojen na globální ceny dřeva. Standardní produkce ČR činí 15 mil. tun ročně, z celkových 500 mil. tun celé EU. V minulosti jsme byli svědky propadů cen kulatiny kvůli kalamitám na území ČR. V posledním roce se vývoj cen této komodity otočil ve prospěch fondu. Vývoj ceny dřeva je znázorněn v následujícím grafu. Není tajemstvím, že českému trhu dominují Lesy ČR a při jejich rozhodování může převládat politické hledisko a nikoliv jen čistě ekonomické.
Globální ceny dřeva v USD/m3
Zdroj: IndexMundi
V Consequ jsme se rozhodli stanovit mimořádný obchodní den fondu k datu 30. 6. 2023, kdy bude možné opět do fondu vstoupit. Pokud máte rádi nejen vůni lesa, ale chcete i část lesa (spolu)vlastnit nebo se vám zkrátka jen líbí toto netradiční aktivum, které vám v portfoliu chybí, jedná se o ideální investiční aktivum pro vás. Očekávaný výnos fondu zůstává neměnný, a to v rozmezí 5–15 % p.a. Fond již předvedl výkonnost, když proběhlo první přecenění směrem nahoru zatím o pěkných 6 %. Investiční horizont činí přesně 8 let. Do fondu můžete vstoupit po uhrazení minimální částky investice 1 mil. CZK nebo fond lze kombinovat s ostatními fondy kvalifikovaných investorů z dílny Consequ od 100 000 CZK.
Michal Král
Senior Relationship Manager