Meziroční zhodnocení* aktiv jednoho z nejrychleji rostoucích fondů v rámci oboru průmyslových nemovitostí v Evropě, který nyní sdružuje téměř 1 000 kvalifikovaných investorů, se v korunové třídě vyšplhalo na 12,20 % a v eurové třídě na 9,20 %. Ke konci poloviny roku 2020 se ve Fondu Accolade nacházely prostory pro moderní podnikání o rozloze 850 789 m2 v celkové hodnotě téměř 622 milionů euro.
Vzhledem k vývoji na trhu průmyslových nemovitostí by se i z čísel mohlo zdát, že právě tyto investice jsou vhodnou alternativou k tradičním investicím. A to i přesto, že se celý svět potýká s hospodářskými dopady zdravotnické krize posledních měsíců.
„Vývoj roku 2020 jasně ukázal klíčový význam moderních hal pro evropskou ekonomiku a její každodenní fungování. Možná poprvé v 21. století vidíme, že infrastruktura pro podnikání a skladování je velice potřebná a hraje klíčovou roli v zásobování nás všech. Po letech vzývání moderní výroby s vysokým podílem robotizace a výzkumných a vývojových aktivit tak mohla společnost docenit něco tak obyčejného a dříve nepopulárního, jako jsou sklady a kamionová doprava. Kromě kvalitní logistiky a skladování, objevilo statisíce nových zákazníků internetové nakupování, které se za poslední měsíce posunulo někde i o deset let dopředu. Tento vývoj halám nahrává. Bude se více skladovat, bude větší důraz na přítomnost ve středoevropském regionu v blízkosti klíčových trhů a mnoho výrobců z nyní dynamicky rostoucích odvětví bude potřebovat další prostory pro svůj byznys. Jasně se tak ukazuje, že dlouho přehlížené „škatule u silnic“ mohou být jednou z cest k fungující a především udržitelné budoucnosti evropského podnikání,“ komentuje situaci Milan Kratina, předseda představenstva Accolade Fund SICAV.
Více než atraktivní výnos. Moderní haly jsou odpovědnou investicí.
Hospodářský význam moderních hal je nezpochybnitelný, ale častou, i když neoprávněnou, výtkou směrem k nim je otázka šetrnosti k životnímu prostředí. Důkazem za všechny může být nedávné ocenění budovy z portfolia Fondu Accolade, která byla v červnu zprovozněna v Chebu. O projektu revitalizace chátrajícího areálu bývalých chebských strojíren jste již možná slyšeli, ale až nyní o ní můžeme mluvit jako o nejšetrnější industriální stavbě na světě dle nejnovějších standardů BREEAM 2016 New Construction. Hodnocení na úrovni „Outstanding“ dosáhl projekt s rekordním skóre. Nejekologičtější halu světa využívá německý e-commerce hráč REAL digital, který byl v mezičase koupen skupinou Schwarz, která vlastní řetězce Lidl a Kaufland. Na principy udržitelného rozvoje narazíte v této budově doslova na každém z jejích 27 000 m2.
Impozantní parametry má v oblasti nakládání s vodou, což koresponduje se stále aktuálnějšími dopady klimatické změny. Díky unikátnímu systému splachování toalet dešťovou vodou se podařilo oproti průmyslovému standardu snížit spotřebu pitné vody o neuvěřitelných 84 %. Hala je dále vybavena chytrým LED osvětlením, měřením a optimalizací spotřeby energie či exteriérovými žaluziemi, které významně šetří energii potřebnou na klimatizaci prostoru. To všechno se podílí na snížení spotřeby energie o 56 % a uhlíkové stopy o 58 %. Navíc, 90 % původního stavebního materiálu a demoličního odpadu bylo znovu využito a všechny zvolené stavební materiály prošly výběrem s přihlédnutím k ekologii a udržitelné výstavbě. K vysokému hodnocení přispěla i tzv. kvalita vnitřního prostředí, která zohledňuje pracovní podmínky pro zaměstnance.
Pro Českou republiku je toto ocenění potvrzením příslušnosti k zemím s progresivním přístupem k moderní průmyslové infrastruktuře a všem, kteří „škatule u silnic“ dosud přehlíželi, to předává jasnou zprávu.
*Data jsou uvedena za období 1. 7. 2019 – 30. 6. 2020. Minulá výkonnost není zárukou ani indikátorem budoucích výsledků; na investice mají vliv také fluktuace ve směnných kurzech.
Víte, že jsme fond Accolade Industrial zpřístupnili většímu počtu investorů? Prostřednictvím
Accolade Industrial fondu fondů můžete investovat do průmyslových nemovitostí již od 1 000 000 Kč, respektive od 100 000 Kč v kombinaci s jinými FKvI z rodiny Conseq.