Letošní rok je pro Conseq realitní mimořádně dynamický. V relativně krátkém období jsme uskutečnili hned několik významných transakcí, které ukazují, že náš fond je aktivní a připravený využít zajímavé příležitosti na trhu. Samotný fond však zůstává stabilní investicí a to díky široké diverzifikaci napříč sektory komerčních nemovitostí, velmi nízkému zadlužení (LTV) a dostatečné hotovosti, která umožňuje rychle a efektivně reagovat na nové akviziční příležitosti.
VISIONARY V PRAŽSKÝCH HOLEŠOVICÍCH
V pondělí 2. června 2025 fond úspěšně dokončil akvizici kancelářské budovy Visionary od společnosti CA Immo. Nemovitost se nachází v pražských Holešovicích a nabízí přibližně 25 500 m² hrubé pronajímatelné plochy s ročním hrubým výnosem z pronájmu kolem 4,3 milionu eur.
Mezi klíčové nájemce patří společnosti Accenture, Scott.Weber a Carrier. Včetně již podepsaných smluv s budoucím nástupem nájmu dosahuje aktuální obsazenost 93 %.
Visionary je moderní sedmipodlažní kancelářská budova postavená v roce 2018. Kvalitou i umístěním výborně zapadá do našeho portfolia, zvláště po nedávném prodeji budovy A7 Office Centre, rovněž v Holešovicích,“ komentuje Vladan Kubovec, portfolio manažer fondu.
OLOMOUC PARK
Jen den po akvizici Visionary, 3. června 2025, fond úspěšně získal do svého portfolia také Olomouc Park – rozsáhlý logistický areál o celkové pronajímatelné ploše téměř 40 000 m². Z toho více než 35 000 m² tvoří skladové prostory, zbytek pak moderní kancelářské zázemí.
Park tvoří pět hal s rokem výstavby od 2009 po nejnovější z roku 2021. Všechny budovy se pyšní certifikací BREEAM na úrovni Very Good nebo Excellent a těží z vynikající dopravní dostupnosti – k dálnici D35 je to pouhé dvě minuty.
Mezi hlavní nájemce patří renomované firmy jako PPL, Albert nebo Raben.
APEX POHOŘELICE
Dne 16. května 2025 fond rozšířil své portfolio o další kvalitní nemovitost – moderní výrobní halu v Pohořelicích, kterou odkoupil od společnosti Apex Heat Transfer, předního výrobce zařízení pro přenos tepla. Společnost zůstává exkluzivním nájemcem budovy s platnou nájemní smlouvou na minimálně dalších 10 let.
Hala byla dokončena v roce 2019 a nabízí celkem 7 771 m² pronajímatelné plochy, z toho 7 015 m² tvoří skladové prostory a 756 m² kanceláře a zázemí.
Nemovitost je plně obsazena a plně odpovídá dlouhodobé strategii fondu zaměřené na stabilní a výnosná aktiva.
PRODEJ A7 OFFICE CENTRE
Ve fondu Conseq realitní, který jsme založili v roce 2008 a je tak jedním z nejstarších realitních fondů na trhu, jsme udělali k poslednímu dni března velkou změnu. Podepsali jsme smlouvu, díky které celý areál bývalého pivovaru v pražských Holešovicích – A7 Office Centre – přechází do rukou nového majitele. Tento kancelářský komplex byl součástí fondu Conseq realitní od začátku roku 2019. Nastal tak čas, abychom za výhodných podmínek předali tento unikátní prostor dál.
Věříme, že nový majitel bude i nadále rozvíjet potenciál tohoto areálu a nabídne tak místním obyvatelům množství obchodů a služeb. Těšíme se na to, jak se prostor bude dále rozrůstat.
V uplynulých týdnech o nás vyšel článek u seznamzpravy kde se zameřili na prodej A7. Celý článek si můžete přečíst zde.
Cílem Conseq realitního fondu je budovat stabilní portfolio nemovitostí na atraktivních a dobře pronajímatelných místech po celé České republice a minoritně i v Polsku. Zaměřuje se hlavně na obchodní a servisní objekty, administrativní budovy a logistické či průmyslové parky, přičemž doplňkově investuje také do pozemků a nemovitostí určených k dalšímu rozvoji. Důraz při výběru a správě nemovitostí v portfoliu je kladen na výběr bonitních nájemců a lokalit s dlouhodobým potenciálem pro rozvoj podnikání.