Základní charakteristika fondu
- fond kvalifikovaných investorů
- ACCOLADE INDUSTRIAL FOND FONDŮ, otevřený podílový fond
- předpokládaný výnos 7 % p.a.
- investice v CZK
- minimální výše investice: 1 000 000 CZK , resp. minimálně 100 000 CZK v kombinaci s ostatními fondy kvalifikovaných investorů (FKVI) Conseq
- ISIN CZ0008475936
- vstupní poplatek max. 5,00 %
- výstupní poplatek 0 % resp. 50 % při nedodržení investičního horizontu 5 let
- standardní obchodní dny čtvrtletně (31. 3., 30. 6., 30. 9. a 31. 12.)*
* Objednávky je nutné zadat vždy do 15. dne daného měsíce, ve kterém je obchodní den
Skupina Accolade
Accolade je jedním z nejsilnějších tuzemských investorů v segmentu průmyslových nemovitostí.
Vlastní několik desítek průmyslových parků, které splňují moderní standardy a nájemcům tak nabízejí perfektní zázemí pro jejich podnikání.
Investiční strategií skupiny je modernizace a držení průmyslových nemovitostí za účelem jejich dlouhodobého pronájmu pro lehkou výrobu, související logistiku a stále se rozšiřující odvětví e-commerce.
Podkladový fond Accolade industrial fund
Accolade fond fondů investuje především do podkladového fondu ACCOLADE INDUSTRIAL FUND.
Investiční strategií podkladového fondu je udržovat hodnotu a dosáhnout střednědobého až dlouhodobého zhodnocení kapitálu, s investicemi primárně do diverzifikovaného portfolia průmyslových nemovitostí v České republice, na Slovensku, v Maďarsku, Polsku, Německu a dalších zemích.
Ukazatele podkladového fondu k 31. prosince 2022
- Roční výnos z uzavřených smluv ve výši 85 mil. EUR
- Celková pronajatá plocha o výměře 1 604 512 m2
- Celková hodnota portfolia ve výši 1,5 mld. EUR
- Více než 3 000 investorů a 90 spolehlivých nájemců
Proč do fondu investovat
- Transakční jednoduchost a transparentnost – nákup prostřednictvím standardní smlouvy Classic Invest.
- Možnost investovat do aktiva, ke kterému mají jinak přístup jen velcí investoři. Fond bude investovat do institucionální třídy Accolade Industrial Fund, která je standardně přístupná investorům od 740 000 EUR a má nižší
management fee.
- Férový manažerský poplatek fondu a nízká celková nákladovost fondu.
Veškeré odměny obhospodařovatele, inkasované skupinou Conseq za distribuci podkladového fondu, budou „vráceny“ do fondu a budou tak představovat jeho výnos. Celkovou nákladovost Accolade fondu fondů očekáváme pouze cca 0,2 % p.a. nad náklady podkladového fondu.
- Poskytování služeb administrátora a dohled Consequ nad hospodařením podkladového fondu.
Výhody průmyslových nemovitostí
- VYSOKÝ VÝNOS
Dlouhodobě finančně nejefektivnější typ nemovitých aktiv z hlediska výnosů z nájemného.
- BONITNÍ NÁJEMNÍCI
Nájemci jsou velmi bonitní společnosti, často mezinárodní korporace, které si pronajímají průmyslové objekty zejména k logistickým účelům.
- STABILNÍ CENY NÁJEMNÉHO
Výše nájemného je dlouhodobě stabilní či dokonce rostoucí.
- VYSOKÁ OBSAZENOST OBJEKTŮ
V České republice se neobsazenost průmyslových nemovitostí pohybuje na velmi nízké úrovni a je zpravidla nižší než neobsazenost kancelářských nemovitostí.
- DLOUHODOBÉ NÁJEMNÍ SMLOUVY
Nájemní smlouvy jsou uzavírány na delší časový horizont, které pronajímateli umožňují reagovat na případný výpadek obsazeného prostoru s předstihem.
- EKONOMICKÝ PŘÍNOS
Podporují růst a vybavenost české ekonomiky, do které přivádí nové investory a perspektivní společnosti ze zahraničí. Zvyšují zaměstnanost v tuzemských pohraničních regionech a posilují tak jejich ekonomiku.
- ODPOVĚDNOST A UDRŽITELNOST
Nemovitosti dosahují moderních standardů, zajišťujících minimální dopady na životní prostředí a kvalitu života obyvatel v bezprostředním okolí.
Rizika investice
- Riziko nenaplnění projektovaného zhodnocení podkladového fondu, především s ohledem na nepříznivý vývoj:
makroekonomického prostředí; situace v průmyslovém odvětví či na nemovitostním trhu; situace jednotlivých cílových investic.
- Riziko jiné výkonnosti fondu ve srovnání s podkladovým fondem.
S ohledem na vkladovou povinnost po částech podkladového fondu bude část portfolia Accolade fond fondů v likvidních investičních instrumentech, což způsobí nesoulad jeho výkonnosti s podkladovým fondem Accolade Industrial Fund.
- Riziko nemožnosti dodržení investičního horizontu ze strany investora a nutnost ukončit investici s vysokou výstupní srážkou.
Případný odkup před vypršením investičního horizontu je zatížený vysokou výstupní srážkou, v krajních případech není možný vůbec.
Kontakt
Pokud máte zájem o bližší informace o fondu Accolade Industrial fond fondů, neváhejte nás kontaktovat na emailové adrese wm@conseq.cz nebo na telefonním čísle +420 225 988 200.